国庆大假开始了股票king，8天连耍安逸哈。
没有开盘很无聊，就趁此机会给大家分享点成都楼市的心得了。
前两天给大家分享了成都楼市9月销量，其中龙泉驿区同期大涨了57%，有人就不服气了！
说“龙泉二圈层跌安逸了，你做梦在涨哇？”！
这就完全不看标题和文章，就直接找我抒发情感了！
难道我分享的内容是假的？我就在思考，为啥普通人看楼市总是慢人一拍啊？
龙泉驿新房市场近两年同期销量大涨这事实还有假？成都住建的来了都不敢说啥。
自己没做过统计，就是跟风，说市场差的人多，就跟着别人跑了！
说市场好的人少，那我就成胡说八道了？
展开剩余83%这纯粹把自己的认知建立在知道一件事情的人数多少上面呢！等普通人都知道市场的行情时候，往往行情都已经走完了。
而我不是，我是从2020年开始，就把大成都全23区的开盘全部统计下来了。
每天股票king，每周，每月，每年反复，持续5年多了。
前期铺垫就做了五年了，能做到这一步，要掌握成都楼市的销量就非常简单呢。
用9月底全59万套新开房源中的已售部分，减去8月底全59万套新开房源中的已售部分，那就是9月的销量了！
每月的最后一周，我要统计，要接触，要学习，要分析的房源数量都是59万多套，这一周的信息量就已经超过很多人一年，甚至是十年的信息量了。
所以，我看市场，从来不看别人说啥，因为我掌握了大数据系统，千真万确，从来不假。而这个方法，让我总是最早知道市场变化的人哈。
给大家分享的信息，普通人看不懂很正常，因为非常超前，等他6～12个月时间，你再回头去验证，你才知道，我的厉害哈。
当然这里还有个问题，我是从2020年后开始统计的，这之前的房源呢？
有统计，不完全，但是不影响！这里还有另外一个统计，可以给大家科普下！
成都楼市全23区新房市场2025年的销量里面，25年新开的房源占了40%，24年开盘的房源占了销量的占比35%，23年的开盘房源占比14%，22年销量占比7%，21年的销量占比就只有4%。 这里面的规律太明显了，2025年的销量里面，近两年开盘房源就占了75%的比率。 而21年的只有4%，可想而知，20年及之前的有多少呢？ 肯定比21年要少，预估2%！呈现递减规律。 并且，越往后越小哈。而2%的比率属于一个合理的统计误差，不会影响市场规律的方向。回到主题，为啥有人不服气龙泉驿的市场今年开始爆发呢？
原因很简单，前两年跌怕了，至今没缓过神来哈。
一句“老子在龙泉有房，显得自己的认知就无敌了”？
龙泉驿的市场过去五年过山车式的变化，您老人家看懂了吗？
龙泉驿市场2021～2022年牛逼惨了，有大运会加持，那可是国际IP啊。
各种营销铺垫该地，两年新开房源从1万3千套左右， 直接干到了1万6千套。
而这还没完哈！此时的二圈层市场，已经开始下滑了，龙泉驿借着利好逆市反涨了一吧！
是不是很多朋友就在这两年被请君入瓮呢？多扪心自问哈。
然后23年就不行了，大运会利好兑现，加上外围市场整体走低，整个一年新开房源数量暴跌，直接干到腰斩了！
很多人这个时候才知道，被人拉高出货，借利变现了，知道的时候已经晚了。
而23年的行情风向变化，最早5月份就能看出端倪的。
然后24年就安静了，比23年还低，已经把很多人吓出局了。
但没有只涨不跌的市场，也没有只跌不涨的时候！
时间来到2025年，龙泉驿地区又开始发力了，9月结束，比24年同期销量高了57%！
金茂晓棠全成都都整出名的项目，今年不卖个1000多套，太对不起观众呢，而这些事情，您老人家看见了吗？
肯定没有吧，看见了，就不会反问我，龙泉驿二圈层跌惨了，那是两年前的故事了，今年说出来就不合适呢。
当然房与房的差别可大了。龙泉驿的资金流入分布，揭示了这个规律。
而我说的是今年和去年的对比，此刻，当下，实时的市场热度又起来了，这是证据确凿的哈。
当然还有一点，我自然是保留了，成都楼市龙泉驿区2025年的新开房源数量甚至比2024年同期还要少点哈！
换句话说，今年销量同期大涨57%是建立在同期开盘没有变化的情况下完成的，真正的购买力，需求的增长比实际体现出来的更大的原因之一哈！
这也是为啥敢预测龙泉市场年终会创两年新高的原因呢。
当然，等大多数人都知道这个情况后，再进去，那对不起，可能明年，等大部队到的时候，他就不涨了，因为涨过了，别人借利清盘变现换赛道了，普通人的认知又晚了！
以上的内容就能说明，为啥普通人看楼市总是要慢一拍啊！
因为都是看别人的节奏，说涨的人多自己就跟涨了！
而说跌的人多，自己就跟跌！这种方式就已经错了！
而市场的变化，风向的变化，总是从只有几个人知道，然后到有少数人知道，接着有半数人知道，最后才是大家都形成共识，这四个过程！
我是通过大数据统计成为了最早知道市场行情风向变化的几个人之一，而普通人要相信一件事情，一定是要等到周围有半数人都知道才会相信的，这个信息传递的过程，快的3个月，慢的需要1年。
这也就注定了，普通人总是比50%的人要慢一拍哈！
我一个研究成都楼市五年，每年要写一本书，每年原创手写100万字的人，会骗大家吗？我图啥？
很多内容看不懂，那就对了股票king，第1行情，分享的都是99%的人都不知道的最新行情和内容，大家都知道的信息，在我这儿叫历史回顾哈。
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